A Milano, le case con classificazione energetica A+ – case green – sono un raro esempio di come l’efficienza possa incidere significativamente sul mercato immobiliare. Queste abitazioni vedono un aumento del prezzo del 4,2%, portando il costo al metro quadro a circa 3.126 euro. In confronto, le case in classe G si attestano a 2.580 euro al metro quadro, mostrando una riduzione del 13,9%. Ciò evidenzia un notevole divario di prezzo del 21,3% tra le due classificazioni (A+ e G).
Case green, confronto con il mercato nazionale
Sebbene l’incremento percentuale a Milano sia inferiore rispetto alla media nazionale, la differenza in termini assoluti rimane considerevole. Per esempio, nelle zone più costose di Milano, il prezzo per le abitazioni A+ può raggiungere i 5.770 euro al metro quadro, evidenziando una crescita del 15,5% rispetto alla media di zona. Questo confronto sottolinea come l’efficienza energetica influenzi diversamente i prezzi in base alla località geografica e al segmento di mercato.
Case green: le Implicazioni economiche dell’efficienza energetica
Investire in un’abitazione ad alta efficienza energetica a Milano richiede un notevole esborso iniziale. Una casa di 100 metri quadri in classe A può costare fino a 94.000 euro in più rispetto a una in classe G. Sebbene ciò porti a un risparmio annuale sulle spese energetiche, il tempo necessario per ammortizzare tale investimento rimane lungo, evidenziando come i benefici economici diretti per le case green possano essere limitati nel breve periodo.
Case green: impatto della normativa UE su Milano
L’imminente applicazione della direttiva UE sulle case green potrebbe trasformare radicalmente il panorama immobiliare milanese. Questa normativa, che richiederà una ristrutturazione significativa degli edifici esistenti, potrebbe rendere la classe energetica un fattore ancor più decisivo nelle decisioni di acquisto e investimento immobiliare a Milano, nonostante le sfide legate alla realizzazione di un programma di ristrutturazione così ampio.
Le tendenze nel mercato immobiliare milanese
Nonostante un incremento dell’offerta del 4,3% a marzo, la domanda di acquisto rimane debole, influenzata dall’incertezza economica e dall’attesa di un possibile calo dei prezzi delle case green. Tuttavia, la dinamica di domanda e offerta varia notevolmente tra le diverse zone della città, con alcune aree che mostrano incrementi significativi di transazioni, mentre altre registrano una diminuzione. Questi dati suggeriscono che il mercato immobiliare milanese continua ad essere estremamente diversificato e influenzato da molteplici fattori economici e locali. In conclusione, mentre il mercato delle case ad alta efficienza energetica a Milano presenta opportunità, sussistono anche notevoli sfide. La capacità di bilanciare costi iniziali elevati con benefici a lungo termine sarà cruciale per i futuri investitori immobiliari e residenti della città.
