Con un investimento di 220 milioni di euro di capitali privati, Hines ha dato ufficialmente il via al primo cantiere nell’area ex Falck di Sesto San Giovanni: il progetto rappresenta la prima fase di Unionezero, un ambizioso polo urbano che sorgerà nelle vicinanze della Città della Salute e della Ricerca. Il progetto punta a rigenerare l’area industriale dismessa, creando un collegamento tra Sesto San Giovanni e Milano, con una forte impronta sostenibile.
Unionezero: 36 mesi per trasformare 130.000 metri quadrati di area urbana
La prima fase di costruzione per il progetto Unionezero prevede 36 mesi di lavori per realizzare oltre 130.000 metri quadrati, con la costruzione di tre edifici principali. Questi includono due spazi direzionali, tra cui i nuovi uffici di Intesa Sanpaolo, e uno studentato con 700 posti letto. Questi edifici sono progettati per ottenere le più alte certificazioni ambientali, come LEED Platinum e WELL Gold, riducendo il fabbisogno energetico del 30% grazie all’uso di fonti rinnovabili e materiali innovativi.
Unionezero: un investimento di 220 milioni di euro e oltre 300 maestranze al giorno
Il primo cantiere coinvolgerà una media di 300 operai specializzati al giorno. Il progetto, appaltato a un’associazione temporanea di imprese tra Colombo Costruzioni e CMB, prevede un investimento totale di 220 milioni di euro per la realizzazione di tre edifici. Il primo, un immobile direzionale di 48.000 metri quadrati, sarà destinato a Intesa Sanpaolo e consegnato entro il 2027. Gli altri due edifici includono un ulteriore spazio direzionale di 45.000 metri quadrati e uno studentato di 39.000 metri quadrati, progettato da Park Associati.
Unionezero: un polo urbano innovativo e sostenibile
Il progetto di Unionezero è parte di una visione a lungo termine promossa da Hines, volta a creare uno spazio urbano dinamico, inclusivo e sostenibile. Oltre agli spazi direzionali e allo studentato, il progetto prevede la realizzazione di residenze e spazi pubblici accessibili, con particolare attenzione alla pedonalizzazione e alla diffusione del verde. L’obiettivo è ospitare circa 6.000 persone e offrire spazi di lavoro flessibili e sostenibili, adatti ai nuovi stili di vita.
Il sostegno delle istituzioni e degli investitori
La presentazione ufficiale del progetto ha visto la partecipazione di personalità chiave come il Presidente della Regione Lombardia, Attilio Fontana, e il Sindaco di Sesto San Giovanni, Roberto Di Stefano. Hines, insieme ai suoi partner, Prelios SGR e Cale Street, punta a generare un impatto economico significativo sul territorio, stimato in circa 1 miliardo di euro.
Unionezero: rigenerazione urbana e sociale in sinergia con la Città della Salute
Oltre alla costruzione degli edifici, Hines sarà responsabile anche delle opere di urbanizzazione necessarie per il nuovo polo urbano e per la Città della Salute e della Ricerca, progetto promosso dalla Regione Lombardia. Questo sviluppo mira a trasformare l’area ex Falck in un nuovo quartiere vivibile e sostenibile, integrando residenze, uffici e servizi in un contesto urbano rigenerato.
